今日快讯）新城竞得温州经开区商住地杰出、恒大别离在湖州吴兴和嘉兴海盐拿宅地

  原标题：（今日快讯）新城竞得温州经开区商住地，杰出、恒大别离在湖州吴兴和嘉兴海盐拿宅地

  ●竟配人才住所面积5.46万方，新城22.26亿竞得温州经开区金海园区商住地，楼面价6506元/㎡，溢价率30.11%

  1.地块兼容修建量20000㎡-34208㎡（包含一处幼儿训练、保管组织（B11），套内修建面积≥360平方米；商业一至三层最小切割单元修建面积不能低于40㎡）。

  2.该地块应设置一处独立占地、方位适合的邻里中心（R22），其修建面积≥3000平方米，层高不超越3层。包含：底层社区用房一处，修建面积≥500平方米；美好书院一处，修建面积≥100平方米；底层社区文明活动室一处，修建面积≥400平方米；社区医疗卫生站一处，修建面积≥150平方米；底层社区级晚年服务中心一处，修建面积≥1200平方米；按组团设置室外活动场所，每处用地面积≥350平方米。配建的公配设备建成后无偿移送给浙南工业集聚区管委会。邻里中心国有土地使用权在项目竣工检验前暂时登记在竞得者名下，但不能够设置典当权。

  3.设置一处开闭所，修建面积≥120平方米；设置一处公厕，修建面积≥80平方米，结合邻里中心设置。

  4.住所区应结合慢行体系设置不少于3个独立组团，物业用房别离按组团、规则份额独自设置；商业修建须会集安置在地块西侧或南侧。

  5.政策性住所（人才住所）应相对会集、五层以上、隔层安置的准则，以幢为单位安置（缺乏一幢的，按一幢楼内纵向安置）,应与该地块内产品住所同质量(包含但不限于修建质量、规范户型、落位)，套型面积要求90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，规划户型修建面积可在2%范围内上下起浮。各户型依据户型规范及对应占比面积要求按套核算取整，剩下缺乏一套的修建面积累计后依照上述户型规范以套为单位确认，缺乏一套的按一套核算。并需按有关要求施行住所全装饰(全装饰价格≥1000元/平方米)。

  一起配建地下机动车位（配建地下机动车位需会集安置，且方位应接近落位房源楼幢），由购买政策性住所（人才住所）的目标优先购买。政策性住所（人才住所）在获得预售许可证后12个月内以指定价格［户型修建面积90、120、140平方米别离依照存案价（核定价）的70%、60%、50%确认（不含全装饰价格）］出售给市政府、浙南工业集聚区管委会指定出售目标（人才）；逾期未完成出售的，由市政府、浙南工业集聚区管委会指定单位以上述价格规范加全装饰价格一次性予以回购。

  政策性住所（人才住所）出售后，按《关于印发温州市人才住所租售并重施行办法的告诉》（温委办发〔2019〕70号）规则来处理[配售的人才住所自签订合同之日起10年内不得上市流转、不得处理典当借款（用于购买本套住所的公积金和商业按揭在外）。

  ●溢价64.9%，杰出3.43亿竞得湖州湘几漾单元宅地，楼面价6625元/㎡

  经过85轮竞价，杭州卓悦景丰交易有限公司（杰出）以总价34300万元竞得湖州湘几漾单元XN-03-02-07G-2号地块，楼面价6625元/㎡，溢价率64.90%。

  地块出让面积28764㎡，容积率1.8，修建面积51775.2㎡。需配建12班幼儿园一所（水电独立）,建成并经过检验后无偿移送属地政府或属地政府指定单位。

  仅1轮竞价，恒大地产集团上海盛建置业有限公司（恒大）以底价14853.44万元竞得海盐县20-194号地块，楼面价6800元/㎡。

  地块坐落武原大街东至新桥路、南至恒大小区、西至恒大小区、北至海兴路，出让面积12849㎡，容积率1.5-1.7，修建面积21843.3㎡，地上修建限高55米。

  地块周边散布有元济高级中学、海盐邦尔医院、梦湖公园、嘉凯城等优质配套，日子快捷。

  ●溢价率0.89%，上海同进10.69亿竞得嘉兴嘉善县商住地，楼面价6934元/㎡

  其间商务金融用地修建面积14944㎡（占总修建面积的9.7%），须全体自我克制，不得切割出售、转让。

  地块周边散布有嘉善第一人民医院、嘉善中学、泗洲小学、嘉善禾众商业广场等优质配套，日子快捷。

  今日，温州乐清市挂牌1宗商住地，估计3月4日出让，本次出让活动不承受联合竞买。

  乐清市人民政府揭露出让地块[2020]070号（柳市镇龙泾村），出让面积21569.96㎡，容积率1.0-2.5，修建面积53924.9㎡，其间商业修建面积≥5000平方米且≤6000平方米（占比9.27%-11.13%），修建限高54米。

  地块开始价16000万元，开始楼面价2967元/㎡；上限价格20800万元，上限楼面价3857元/㎡。到达上限价格后转为竞投配建人才用房面积，配建的人才用房待项目竣工检验存案后，以套为单位无偿移送给乐清市住所和城乡建设局，一起每套配建一个地下机动车位同时无偿移送。

  该地块需配建社区服务用房面积≥350平方米，社区卫生设备用房≥120平方米，并设独立出入口，建成后无偿移送给柳市镇人民政府。

  今日，温州洞头区挂牌2宗相邻商住地，估计3月3日出让，2宗地块均不承受联合竞买。

  本地块旅馆用处的修建面积须不少于20000㎡，且产权不可切割出售（转让），可全体转让；对应的地下空间非兼容机动车位需会集安置，且产权不可切割出售（转让），可全体转让。其他商服用处的修建面积均可切割出售（转让）。

  地块起拍价52050万元，开始楼面价5000元/㎡；上限价格67550万元，上限楼面价6489元/㎡。当到达上限价格时，转为竞报政策性住所（人才住所）面积的程序，最高竞报面积为85200平方米。

  本地块零售商业、批发商业商场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地、文娱用地修建面积不可切割出售（转让），可全体转让。

  地块出让面积11417㎡，容积率1-2.5，修建面积28542㎡，起价57084万元，楼面起价20000元/㎡。

  2宗地块总出让面积65.8亩，总修建面积10.21万方，总起价12亿元。